《财务部、國家税务机关国家安全总局管于开店税一些策略问題的告知书》小编[2003]16号文　三条（二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。率为5% 单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额税。率为5%

2、《中原凯时k66网址新中国用地和提升税暂行法律法规》第6条制定规范，"计算的：（一）要先拿到集体国有土地适用权所缴付的资金额；（二）发展集体国有土地的利润、管理费；（三）改建房及生活配套基础设施的利润、管理费，亦或是二手房及搭建物的；(由政府批准设立的估评构造认定) （四）与转让房地产有关的；（五）财务部指定的某个。"按照以上可后的剩余补缴地皮升值潜力可以预见税。条列第五条规定标准"土地增值税实行四级：附加值税未已超税额50%的部分，税率为30%。已超减除的项目数额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，为40%。超越总额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，为50%。增值额超过收入额200%的部分，为60%。

3、按土地产权变动书据万元之五交缴。

《神州人们共合国公司企业得出税暂行规章全面实施实施方案》第十九条"条例第五条(二)项所称财产转让收入，是指纳税人有偿转让各类财产取得的收入，包括转让固定资产、、股权质押同时其它资产而提供的收录。会根据此标准，

1、如果原来卖方是出让用地，过户时收取5元证书工本费，18元土地登记费，按土地分摊面积收取2元每平方米的土地市场交易服务费，以及代地税局征收的5元。